Réaliser un investissement immobilier permet de profiter d’une défiscalisation avantageuse, de sécuriser le patrimoine et de compléter les revenus. Mais contrairement à ce que pensent certaines personnes, il ne s’agit pas d’un geste anodin. Pour ne pas placer vos économies dans des options risquées, il est indispensable de connaître l’état du marché. D’autres critères sont aussi à considérer : évolution des prix, rentabilité moyenne, indice de tension immobilière ...
Zoom sur le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
33 % des habitations de Saint-Hilaire-de-Riez sont des résidences principales, 64 % des propriétés secondaires et 3 % des logements vacants. Ainsi, cette commune de la Vendée se présente comme un lieu de villégiature. Elle se distingue par une part d’appartements de 32 % et un pourcentage de maisons de 66 %. Concernant la superficie des biens, on compte 33 % de 5 pièces et plus, 34 % de 4 pièces et 2 % de studios. Sur les 12 000 habitants, 74 % sont des propriétaires et les autres des locataires. Près de 3 650 familles résident dans la ville. 24 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 66 % des foyers sans enfant et 10 % des familles monoparentales. Le marché
immobilier à Saint Hilaire de Riez est relativement stable. Le nombre des acquéreurs est 4 % plus élevé que celui des biens mis en vente. La tendance est à l’embellie depuis 6 mois environ, avec 4,5 % de croissance. Les prix ont évolué de 54 % sur 5 ans. La rentabilité moyenne et la tension immobilière locales sont respectivement de 4,1 % et de 7/10.
Pourquoi vivre à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Saint-Hilaire-de-Riez, un trésor côtier vendéen, offre une magnifique escapade entre mer et terre. Elle se caractérise par ses plages, son littoral, ses marais salants, sa forêt domaniale et la diversité de ses paysages. Rien d’étonnant à ce qu’elle séduise autant les amoureux de nature en quête de sérénité et de calme. La pratique des sports nautiques y est répandue : stand-up paddle, canoë, surf, char à voile ... La commune est une destination privilégiée des familles. Elle abrite divers hébergements : hôtels, colonies de vacances, chambres d’hôtes, locations meublées, résidences touristiques, campings ... En achetant un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez, vous possèderez une propriété dont la valeur augmentera avec le temps.
Qui est le leader des transactions immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Vous aimeriez réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ? Afin de garantir la réussite de la transaction, contactez les professionnels de l’agence
cr-immobilier.com. Expérimentés et formés dans le domaine, ils ont des connaissances approfondies du contexte local, des procédures et des réglementations. Grâce à leur expertise, vous aurez de précieuses informations sur l’évolution des prix du secteur. Les agents immobiliers ont un vaste réseau de potentiels acheteurs. Ils disposent également de compétences et de ressources nécessaires pour commercialiser efficacement les propriétés. Cela peut inclure des campagnes publicitaires, des visites virtuelles, des photos de qualité, des publications sur plusieurs plateformes immobilières ... Une excellente visibilité attire davantage d’acquéreurs et de vendeurs. L’achat ou la vente d’une maison est un processus chronophage et complexe. Par chance, l’agence immobilière gère la quasi-totalité des tâches liées à la transaction. Citons, par exemple, le choix et la vérification de la solvabilité des acheteurs, l’organisation des visites ... Ceci réduit les tracasseries associées à l’opération et offre un gain de temps.
À quel moment acheter ou vendre à Saint-Hilaire-de-Riez ?
En 2023, le
marché immobilier vendéen a été marqué par une hausse considérable des taux d’emprunt bancaire. Les banques exigeaient des apports personnels plus conséquents et prêtaient moins. À cause des difficultés d’accès aux crédits, les primo-accédants se sont retrouvés dans une situation compliquée. Cette année devrait être le théâtre d’un ralentissement, avec la fin des pics de croissance sur les tarifs de l’immobilier. On observe actuellement une stabilisation des prix dans les moyennes et grandes villes. Le changement de dynamique est la continuité d’une tendance amorcée en fin 2022 et non un virage. Plusieurs ménages ne souhaitent pas s’engager sur de longues périodes de rénovation. Cela booste les ventes des habitations peu performantes sur le plan énergétique. Pour évaluer les chances de vente, il est essentiel de disposer de bonnes connaissances sur le marché et ses évolutions. En étant stratégique, vous dénicherez certainement une multitude d’opportunités. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez, sachez qu’octobre est statistiquement le mois le plus intéressant. De leur côté, les achats sont progressivement freinés par le contexte inflationniste. Le moment idéal pour acheter un logement dans la commune coïncide avec la saison estivale (surtout en juillet).
